Господдержка граждан в приобретении жилья в рамках подпрограммы «Стимулирование рынка жилья» Областной долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010-2015 годы»

На территории Ростовской области реализуется подпрограмма «Стимулирование рынка жилья» Областной долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010-2015 годы» (далее – подпрограмма).

В рамках подпрограммы предусмотрены следующие меры социальной поддержки:.

Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита
Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по кредитам.
Предоставление бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения (усыновления) ребенка.
Предоставление жилищных займов и бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий.

Управляющим подпрограммой является ГБУ РО "Агентство жилищных программ".


1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита» (Приложение №1). Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья и обеспеченные жильем менее 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде, и относящиеся к следующим категориям граждан:

а) граждане - члены многодетных семей (лица, состоящие в зарегистрированном браке, или неполная семья, состоящая из одного родителя), имеющая трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет, не состоящих в браке;

б) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;

в) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;

г) лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;

д) лица, замещающие государственные должности Ростовской области;

е) лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;

ж) лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;

з) граждане - ветераны боевых действий Афганистана и Чеченской Республики;

и) граждане - члены молодых семей (лица, состоящие в зарегистрированном браке, возраст каждого из которых, либо 1 родителя в неполной семье, не превышает 35 лет);

к) граждане, проживающие в сельской местности, молодые семьи и молодые специалисты на селе, участвующие в федеральной и областной целевой программе "Социальное развитие села" и приобретающие (строящие) жилые помещения в рамках пилотных проектов по строительству поселков малоэтажной застройки в сельских поселениях Ростовской области;

л) граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГАОУ ВПО "Южный федеральный университет".

При этом участие в подпрограмме может принять только гражданин Российской Федерации, постоянно зарегистрированный по месту жительства на территории Ростовской области.

Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор в виде ежемесячной компенсации.

Ставка бюджетной субсидии составляет 9-10 процентных пункта в зависимости от категории получателя бюджетной субсидии.

Объектами финансирования могут быть:

а) жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

б) строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда);

в) жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире).

Для рассмотрения вопроса об участии гражданина в подпрограмме гражданин представляет в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" заявление (.doc 105 Кб) о предоставлении бюджетной субсидии и сформированное личное дело согласно перечню документов в соответствии с Приложением №1 к постановлению Правительства области от 07.11.2011 № 95.

Для получения данного вида государственной поддержки гражданин формирует личное дело, которое состоит из следующих документов:

заявления (.doc 105 Кб) о получении бюджетной субсидии;
копии паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);
копии свидетельства о рождении заявителя и всех членов его семьи;
копии свидетельства о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);
копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;
данных о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 года (при наличии);
копии трудовой книжки и трудовых договоров (контрактов) заявителя, заверенные работодателем;
справки о доходах заявителя и работающих членов его семьи за последний календарный год и текущий год по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов;
копии удостоверения ветерана боевых действий заявителя с выпиской из личного дела (при наличии);
справки с места жительства заявителя о составе постоянно зарегистрированных граждан по данному адресу и копии правоустанавливающих документов на данное жилое помещение;
справки с мест жительства супруга(ги) заявителя, их несовершеннолетних детей о составе постоянно зарегистрированных граждан по данным адресам и копии правоустанавливающих документов на данные жилые помещения в случае, если заявитель, супруг(а) заявителя или их несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам;
копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество;
справки из специализированных организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества;
сведений из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости на предполагаемую дату подачи заявления;
копии декларации о полученных годовых доходах с отметкой налоговой инспекции о ее принятии для граждан, на которых законодательством о налогах и сборах возложена обязанность представлять налоговую декларацию (при наличии).

Копии документов принимаются только при предъявлении подлинников или нотариально заверенных копий документов.

В случае если количество заявлений граждан на получение бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, прием личных дел приостанавливается до следующего года либо до принятия решения об увеличении бюджетных ассигнований на данные цели в текущем году.

В этом случае гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» опросный лист со своими личными данными (форма опросного листа .doc 56 Кб).

На основании представленных личных дел ГБУ РО «Агентство жилищных программ» формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета (далее – Комиссия).

Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки участников программы.

На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту (далее – Свидетельство).

Срок действия Свидетельства составляет 90 календарных дней, начиная с даты его выдачи гражданину.

В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и представляет оформленные документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в соответствии с требованиями Приложения №1 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95.

На основании представленных документов ГБУ РО "Агентство жилищных программ" производит расчет фактического размера бюджетной субсидии.

Бюджетная субсидия перечисляется гражданину в виде ежемесячной компенсации на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.

Далее гражданин представляет в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.



2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита» (Приложение №2 ).

Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья и обеспеченные жильем менее 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде и относящиеся к следующим категориям граждан:

а) многодетные семьи (лица, состоящие в зарегистрированном браке, или неполная семья, состоящая из одного родителя), имеющая трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет, не состоящих в браке;

б) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;

в) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;

г) лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;

д) лица, замещающие государственные должности Ростовской области;

е) лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;

ж) лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;

з) граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГАОУ ВПО "Южный федеральный университет".

При этом участие в подпрограмме может принять только гражданин Российский Федерации, постоянно зарегистрированный по месту жительства на территории Ростовской области.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита.

Размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.

Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.

Среднерыночная стоимость 1 кв. м ежеквартально утверждается министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Норма предоставления площади жилого помещения - общая площадь жилого помещения в пределах: 33 квадратных метра - для одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра - на семью из 2 человек; по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Определение размера бюджетной субсидии, подлежащего перечислению гражданину, осуществляется на основании представленных документов на приобретаемое жилье.

Объектами финансирования могут быть:

а) жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

б) строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда;

в) жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире).

Данный вид государственной поддержки предоставляется вместе с бюджетной субсидией для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках подпрограммы (см. п. 2).

Для рассмотрения вопроса об участии гражданина в подпрограмме гражданин заполняет опросный лист со своими личными данными и представляет его в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" (форма опросного листа .doc 56 Кб).

В дальнейшем на основании опросного листа в порядке очередности гражданин вызывается в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" для получения консультации, формы заявления (.doc 111 Кб) о предоставлении бюджетной субсидии и перечня документов для формирования личного дела.

При условии получения гражданином в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» формы заявления (.doc 111 Кб) о получении бюджетной субсидии и перечня документов гражданин формирует личное дело, которое состоит из следующих документов:

заявления (.doc 111 Кб) о получении бюджетной субсидии;
копии паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);
копии свидетельства о рождении заявителя и всех членов его семьи;
копии свидетельства о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);
копии вступившего в законную силу решения суда о признании членом семьи, заверенная судом, вынесшим решение (при наличии);
данных о принятии гражданина на учет граждан в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 года (при наличии);
справки с места жительства заявителя о составе постоянно зарегистрированных граждан по данному адресу и копии правоустанавливающих документов на данное жилое помещение;
справки с мест жительства супруга(ги) заявителя, их несовершеннолетних детей о составе постоянно зарегистрированных граждан по данным адресам и копии правоустанавливающих документов на данные жилые помещения в случае, если заявитель, супруг(а) заявителя или их несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам;
копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество;
справки из специализированных организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества;
сведений из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости на предполагаемую дату подачи заявления;
справки о продолжении обучения ребенка старше 16 лет (для многодетных семей);
документов, подтверждающих нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также документы, подтверждающие лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (для многодетных семей, при наличии).

Копии документов принимаются только при предъявлении подлинников или нотариально заверенных копий документов.

В случае если, количество заявлений граждан на получение бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, прием личных дел приостанавливается до следующего года либо до принятия решения об увеличении бюджетных ассигнований на данные цели в текущем году.

В этом случае гражданин может представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» опросный лист со своими личными данными (форма опросного листа .doc 56 Кб).

На основании представленных личных дел формируются списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета (далее – Комиссия).

Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки участников подпрограммы.

На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии на приобретение (строительство) жилья (далее – Свидетельство).

Срок действия Свидетельства составляет 90 календарных дней, начиная с даты его выдачи гражданину.

В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет банковский жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и представляет оформленные документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в соответствии с требованиями Приложения №2 постановления Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95. На основании представленных документов ГБУ РО "Агентство жилищных программ" производит расчет фактического размера бюджетной субсидии.

Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.

Далее гражданин представляет в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.

3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановления Правительства Ростовской области от 18.11.2011 № 137 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам социальных выплат в форме бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам».

Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, получающие бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в соответствии с Приложениями №1, 3 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.

Гражданин, претендующий на получение данной бюджетной субсидии, представляет в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" следующие документы:

заявление о представлении бюджетной субсидии (форма заявления (.doc 62 Кб));
копию паспорта (все страницы, включая пустые) или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи;
копию свидетельства о браке (о расторжении брака);
копию свидетельства о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка (копия вступившего в законную силу решения суда об усыновлении ребенка и свидетельства об усыновлении (удочерении) ребенка);
справку кредитной организации, выдавшей жилищный кредит, об остатке основного долга по жилищному кредиту на дату представления заявления о предоставлении бюджетной субсидии;
реквизиты банковского счета гражданина для зачисления бюджетной субсидии.

Размер бюджетной субсидии определяется по мере рождения (усыновления) детей и составляет:

Для граждан, предоставивших вышеуказанные документы до 01.07.2012:

25 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, - в случае рождения (усыновления) первого ребенка заявителя;
50 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, - в случае рождения (усыновления) второго ребенка заявителя;
100 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, - в случае рождения (усыновления) третьего ребенка заявителя.

Для граждан, предоставивших вышеуказанные документы начиная с 01.07.2012:

50 процентов от размера материнского (семейного) капитала, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период, - в случае рождения (усыновления) первого ребенка заявителя;
100 процентов от размера материнского (семейного) капитала, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период, - в случае рождения (усыновления) второго ребенка заявителя;
200 процентов от размера материнского (семейного) капитала, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период, - в случае рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка заявителя

ГБУ РО «Агентство жилищных программ» на основании представленных документов формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета (далее – Комиссия).

Комиссия рассматривает списки заявителей и принимает решение об утверждении списка граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, либо об отказе в предоставлении бюджетных субсидий.

На основании решения Комиссии ГБУ РО "Агентство жилищных программ" заключает с гражданином договор о предоставлении бюджетной субсидии.

Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его банковский счет и не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.

Бюджетная субсидия может быть использована для погашение основного долга по жилищному кредиту, а также для компенсации расходов по погашению основного долга по жилищному кредиту, произведенных после представления гражданином в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявления о предоставлении бюджетной субсидии и до момента зачисления бюджетной субсидии на счет гражданина.

Далее гражданин представляет в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.

В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, ГБУ РО «Агентство жилищных программ» принимает от гражданина заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году, либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.



4. Предоставление гражданам-членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Администрации Ростовской области от 01.12.2003 № 548 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам – членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка».

Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, постоянно проживающие на территории Ростовской области, в семье которых рождается ребенок в период пользования ими льготным ипотечным жилищным займом для приобретения жилья на территории Ростовской области, полученным в соответствии с условиями, установленными постановлением Администрации Ростовской области от 28.05.2002 N 248 "Об утверждении Положения о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам - членам молодых семей".

Бюджетная субсидия может быть использована гражданином только для погашения части задолженности по жилищному займу.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину в случае рождения в его семье ребенка в размере 25 процентов от суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент рождения ребенка. При этом размер бюджетной субсидии не может превышать всей суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент заключения договора о предоставлении данной субсидии.

Гражданин представляет в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" заявление на получение бюджетной субсидии в письменной форме и следующий перечень документов:

копия паспорта или заменяющего его документа;
нотариально заверенная копия свидетельства о рождении ребенка.

ГБУ РО "Агентство жилищных программ" формирует список граждан, имеющих право на получение бюджетной субсидии, с указанием размера бюджетной субсидии по каждому гражданину.

Список граждан - получателей бюджетных субсидий подлежит утверждению распоряжением Правительства области. Проект данного распоряжения вносится министерством строительства, архитектуры и территориального развития области.

ГБУ РО "Агентство жилищных программ" заключает с гражданами, включенными в списки граждан - получателей бюджетных субсидий, утвержденные распоряжениями Правительства области, договоры о предоставлении бюджетных субсидий, предусматривающие порядок и срок перечисления бюджетной субсидии в счет погашения части задолженности по жилищному займу.

Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его лицевой счет в кредитной организации и может быть использована только на погашение основного долга по жилищному займу.

Далее гражданин предоставляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.





5. Оказание государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Администрации Ростовской области от 29.08.2005 № 101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий».

Данный вид государственной поддержки направлен на оказание помощи молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий, работающим в сельских районах и городах области.

Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года либо обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, включенные в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий министерством здравоохранения Ростовской области.

Под нормой предоставления площади жилого помещения понимается общая площадь жилого помещения в пределах:33 кв. м- для одиноко проживающего гражданина; 42 кв. м - на семью из 2 человек; по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Размер государственной поддержки составляет:

40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения - бюджетная субсидия;

60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения - жилищный заем.

При этом расчетная стоимость жилого помещения складывается из произведения средней стоимости 1 квадратного метра жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.

Жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.

Выплата процентов за пользование займом не осуществляется.

При сохранении гражданином места работы основной долг по займу не погашается в течение всего срока пользования займом с последующим предоставлением бюджетной субсидии для погашения задолженности по жилищному займу.

В случае увольнения либо перехода на другую работу гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа (остаток по жилищному займу) в течение 30 календарных дней с даты увольнения либо перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения.

Для включения в поименные списки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий необходимо обращаться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.

Министерство здравоохранения области ежегодно в срок до 1 февраля текущего года направляет Областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета, (далее - Комиссия) поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.

Комиссия рассматривает представленный министерством здравоохранения области поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий и принимает решение о возможности (невозможности) формирования личных дел гражданами, включенными в поименный список.

ГБУ РО "Агентство жилищных программ" на основании решения Комиссии и поименного списка молодых специалистов и работников дефицитных профессий уведомляет о принятом решении Комиссии граждан, включенных в поименный список.

Гражданин на основании решения Комиссии о возможности формирования личного дела представляет в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" личное дело, которое состоит из следующих документов:

заявления о предоставлении государственной поддержки (форма заявления выдается и заполняется в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» при сдаче сформированного дела);
копии паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);
копии свидетельства о рождении заявителя и всех членов его семьи;
копии свидетельства о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);
копии брачного договора заявителя (при наличии);
копии свидетельства о постановке на учет заявителя и супруга(и) в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации;
копии страхового свидетельства государственного пенсионного страхования заявителя;
копии трудовых книжек и трудовых договоров (контрактов) заявителя и работающих членов его семьи, заверенные работодателем;
копии трудовых договоров с дополнительных мест работы заявителя и работающих членов его семьи, заверенные работодателем (при наличии);
справки о доходах заявителя и работающих членов его семьи за последний календарный год и текущий год по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов;
документов, подтверждающих долговые обязательства заявителя и его супруга(и) (при наличии долговых обязательств);
данные о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 года (при наличии);
копии налоговых деклараций о полученных годовых доходах за последний отчетный период с отметкой налоговых органов об их принятии для граждан, на которых законодательством о налогах и сборах возложена обязанность представлять налоговую декларацию (при наличии);
справки с места жительства заявителя о составе постоянно зарегистрированных граждан по данному адресу и копии правоустанавливающих документов на данное жилое помещение;
справки с мест жительства супруга(и) заявителя, их несовершеннолетних детей о составе постоянно зарегистрированных граждан по данным адресам и копии правоустанавливающих документов на данные жилые помещения в случае, если заявитель, супруг(а) заявителя или их несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам;
копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество (при наличии);
справки из специализированных организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества;
сведений из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости на предполагаемую дату подачи заявления.

Копии документов принимаются только при предъявлении подлинников или нотариально заверенных копий документов.

В случае если количество заявлений граждан на получение государственной поддержки по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, прием личных дел приостанавливается до следующего года либо до принятия решения об увеличении бюджетных ассигнований на данные цели в текущем году.

В этом случае гражданин может предоставить в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" опросный лист со своими личными данными (форма опросного листа .doc 56 Кб).

Для обеспечения исполнения обязательств по договору займа заемщик предоставляет обязательное поручительство супруга(и) и поручительство не менее двух физических лиц, не состоящих между собой в браке и отвечающих следующим требованиям:

гражданство РФ;
возраст: от 21 года на момент предоставления займа до 55 лет на момент окончания договора займа - для женщин, до 60 лет на момент окончания договора займа - для мужчин;
место постоянной прописки и место работы должны быть на территории Ростовской области;
стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев.

В связи с чем гражданин одновременно с вышеуказанным перечнем документов представляет документы на поручителей:

анкета поручителя;
копия паспорта или заменяющего его документа (все страницы, включая пустые);
копия водительского удостоверения; в случае отсутствия водительского удостоверения - справка из психоневрологического и наркологического диспансеров;
копия трудовой книжки поручителя, заверенная работодателем;
копия трудового договора (контракта), заверенного работодателем;
справка о доходах за последний календарный и текущий