семейный, форум, досуг, развлечения, Таганрог, Ростов, СП, совместные закупки
 
Портал 2015ФорумСобытияНОВИНКИРегистрацияПоисккартаШоппингЧаВоВход
НОВИНКИ в разделе ЭКОНОМИМ вместе с СП для отображения данного раздела Вам нужно зарегистрироваться на форуме
в нижней части сайта есть ЧАТ, можно задать интересующие Вас вопросы по форуму
Вход
Имя пользователя:
Пароль:
Автоматический вход: 
:: Забыли пароль?
Сентябрь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      
КалендарьКалендарь
ОБЪЯВЛЕНИЯ
7

Последние темы
» Новогодние пьесы и сценарии для взрослых
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор ketty Чт 6 Дек 2018 - 14:59

» НОВОСТИ Олимпийских игр в Пхёнчхане 2018
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор ketty Пн 26 Фев 2018 - 19:50

» Ступеньки развития ребенка первого года жизни
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор ketty Вс 18 Фев 2018 - 22:29

» ОЛИМПИАДА Пхёнчхан 2018
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор Солнышко Вс 18 Фев 2018 - 21:56

» Каталоги ФАБЕРЛИК 2018
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор Солнышко Вс 18 Фев 2018 - 21:48

» Регистрация в Компании "Faberlic"
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор Солнышко Вс 18 Фев 2018 - 21:44

» ФАБЕРЛИК АКЦИИ Февраль 2018
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор Солнышко Вс 18 Фев 2018 - 21:36

» Создание условий для ухода за новорожденным
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор Кристина Пн 12 Фев 2018 - 22:37

» Гигиена новорожденного
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор Кристина Пн 12 Фев 2018 - 22:26

» Сколько часов в сутки должен спать новорожденный
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор Кристина Пн 12 Фев 2018 - 22:17

» Особенности новорождённого: как должен спать кроха
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор Кристина Пн 12 Фев 2018 - 22:12

» Особенности периода развития в первые дни жизни новорожденного
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор Кристина Пн 12 Фев 2018 - 22:10

» Какой режим дня должен быть у новорождённого ребёнка?
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор Кристина Пн 12 Фев 2018 - 22:07

» Первые дни после роддома: каким должен быть уход за малышом
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор Кристина Пн 12 Фев 2018 - 22:01

» преимуществах жизни одиноких людей
 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Emptyавтор Кристина Вс 11 Фев 2018 - 13:39

Самые просматриваемые темы
Магнолия рынок в Сочи
Какие выплаты положены беременным и мамам
как избавиться от блох у котенка в домашних условиях.
Гороскоп 2013 год Для Водолея!
Регистрация в Компании "Faberlic"
Новинки кино декабрь 2012
Как ПРАВИЛЬНО написать сопроводительное письмо к резюме
Фитнес клубы Таганрога
Обед на работе: что взять с собой из дома? Обед на работу мужу.
Территориальные управления города Таганрога
Яндекс.Метрика
BannerFans.comBannerFans.comBannerFans.comBannerFans.com

Поделиться
 

  подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
АвторСообщение
ketty
Модератор
Модератор
ketty

 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Dolf_ru_005
Сообщения : 6015
Дата регистрации : 2011-10-11
Возраст : 38
Откуда : Таганрог

 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Empty
СообщениеТема: { подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома    подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома EmptyЧт 12 Апр 2012 - 14:59

здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня есть вопрос

если подать квартиру до 1 000 000 и в собственности меньше 3-х лет и купить дом в соответственно к полученной сумме за квартиру добавить денег и купить, соответственно прибыли у меня нет, налоги надо платить с суммы за квартиру или нет ?

спасибо жду ответ

__________________________________________________
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]
Вернуться к началу Перейти вниз
Светлана
Модератор
Модератор
Светлана

Сообщения : 271
Дата регистрации : 2012-03-04

 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Empty
СообщениеТема: { Re: подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома    подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома EmptyЧт 12 Апр 2012 - 18:56

Вы можете воспользоваться Имущественными Налоговыми Вычеты,Налоговый вычет - это сумма, вычитаемая из Ваших доходов, облагаемых налогом. Имея вычет, Вы можете платить меньше налогов или же вернуть ранее уплаченные налоги обратно. Статья 220 налогового кодекса определяет понятие налогового вычета при операциях с недвижимостью. В статье описаны два случая когда Вы имеете право на вычет:
пп.1.1 статьи 220 - вычет при продаже недвижимости
пп.1.2 статьи 220 - вычет при покупке недвижимости
При продаже любой недвижимости Вы должны подать декларацию о доходах не позднее 30 апреля следующего года. Продали в 2011 г. - декларацию надо подать до 30 апреля 2012 г. Есть у Вас вычет или нет - не важно, декларацию о доходах подать надо обязательно!

При продаже недвижимости Вы получаете доход. Если бы не было вычетов, Вы платили бы с суммы продажи 13 процентов - посчитайте сами, как это много! Используя вычет, Вы можете платить меньше, или не платить ничего в зависимости от суммы продажи и времени, в течение которого Вы владели недвижимостью.

Вычет при продаже даётся неограниченное число раз - сколько раз Вы продавали недвижимость, в отличие от вычета при покупке недвижимости, который даётся однократно в течение жизни.

Размер вычета зависит от времени, в течение которого Вы владели недвижимостью - более 3-х лет до момента продажи или менее.
Менее 3-х лет

Если недвижимость была в Вашей собственности менее 3-х лет до момента продажи, то Вы можете иметь вычет в размере 1,000,000 рублей, но не более полученной суммы от продажи недвижимости. Эта сумма указана в договоре купли-продажи.

Фактически это означает, что Вы декларируете доход от продажи и должны платить с него 13% как налог. Вычет позволяет уменьшить размер налога:
При сумме продажи меньше или равной 1,000,000 рублей - ничего не платим как налог ( вычет равен размеру дохода, соотвественно налог равен нулю)
Вместо использования вычета, можно зачесть свои расходы, связанные с доходами от продажи имущества. Например:

Квартира была в собственности 2 года, куплена за 500,000 рублей, продана за 800,000 рублей. Вычет не используем. Платим налог = 13% от ( 800,000 - 500,000 ) = 39,000 рублей

Как Вы видите, при подтверждённых расходах, выгоднее иногда не использовать вычет.


__________________________________________________
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]
Косвенное налогообложение*Налоговое и бухгалтерское сопровождение*Разрешение налоговых споров*Управление персоналом и налогообложение физических лиц*Юридическое консультирование*8-906-415-47-78

Вернуться к началу Перейти вниз
Ольга
Модератор
Модератор
Ольга

Сообщения : 280
Дата регистрации : 2011-10-19

 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Empty
СообщениеТема: { Re: подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома    подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома EmptyЧт 12 Апр 2012 - 21:59

Светлана спасибо очень интересно получается с этими вычетами всегда было не понятно зачем они нужны

так а если квартиру купили за 1 300 000 потом продали за 1 500 000 и купили дом за 2 500 000 сумма налога как рассчитывается ?

__________________________________________________
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]
Вернуться к началу Перейти вниз
Светлана
Модератор
Модератор
Светлана

Сообщения : 271
Дата регистрации : 2012-03-04

 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Empty
СообщениеТема: { Re: подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома    подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома EmptyЧт 12 Апр 2012 - 23:52

При условии, что квартиру Вы продаете за 1500000 рублей, налог расчитывается следующим образом: 13* (1500000 (налоговая база) - 1300000 (имущественный вычет) = 200000=26000 рублей. Это налог, который Вы будуте обязаны заплатить с продажи Вашей квартиры. Далее, при наличии определенных условий, Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при покупке нового жилья - до 2000000 рублей (ст.220 ч.1 пп.2 НК РФ) Эти условия: 1. Вы этим вычетом еще не пользовались ни разу в жизни. 2. Продажа комнаты и покупка новой квартиры происходит в ОДНОМ году. 3. В год, когда продана квартира, Вы уже имеете на руках документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру. 4. Квартира приобретается на имя, того же человека, который продавал старую, а не на его детей, родственников и.т.д. - исключение, совместная собственность супругов.(абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ , Письмо Минфина России от 16.09.2010 N 03-04-05/9-548). 5. Квартира куплена на собственные средства,а не на государственные субсидии. Если хотя бы одно из этих условий не соблюдается, вычетом с покупки жилья воспользоваться нельзя. Если все эти условия соблюдаются, то в той же декларации 3НДФЛ, в которой Вы отчитываетесь о продаже квартиры, Вы заявляете вычет, связанный с покупкой жилья - 2000000 рублей. Соответственно, тогда налог рассчитывается так: 13* (1500000 (налоговая база) - 1300000 (имущественный вычет) - 2000000( имущественный вычет при покупке дома) = 0, т.е. налога не будет. Остаток вычета 18000000 рублей может быть перенесен Вами на следующие годы. Можно также распределить вычет между супругами, если дом оформлен в совместную собственность. Так, например Вы можете распределить вычет 800000 рублей для Вас, и 1000000 для супруга. Тогда Ваш супруг может вернуть до 130000 рублей, начиная с 2011 года. При этом оба супруга теряют право на вычет в дальнейшем. Все вышеуказанные вычеты действуют только при подаче НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 3НДФЛ до 30 апреля года, следующего за продажей и покупкой дома. Помимо декларации, в налоговую подаются заявления и документы подтверждающие покупку жилья, заявление о распределении вычета. Также напоминаем Вам, что при продаже квартиры ВЫ ОБЯЗАНЫ подать декларацию 3НДФЛ, вне зависимости от того возникают ли налоги при продаже. Я могу вам помочь ,составить список всех документов, и помочь составить декларацию .

__________________________________________________
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]
Косвенное налогообложение*Налоговое и бухгалтерское сопровождение*Разрешение налоговых споров*Управление персоналом и налогообложение физических лиц*Юридическое консультирование*8-906-415-47-78

Вернуться к началу Перейти вниз
Спонсируемый контент




 подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Empty
СообщениеТема: { Re: подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома    подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома Empty

Вернуться к началу Перейти вниз
 

подскажите как быть с налоговыми отчислениями при продаже дома

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 1 из 1

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Family club  :: Беседка :: Наше законодательство :: Налогооблажение-
BannerFans.comBannerFans.com
В верх страницы

В низ страницы