Европа наполнена дивными уголками, притягивающими мирной красотой. Они словно зовут к себе, предлагая насладиться своим особенным колоритом и даже остаться навсегда. Речь идет о Малых странах, которых на сегодняшний день можно насчитать всего семь.

Первая из них – Республика Мальта, столицей которой является Ла-Валетта, названная именем своего основателя – Жана де ла Валетта. Основанная в 1566 году, Мальта сумела сохранить очарование XV – XVII веков в своей архитектуре.

Новые дома на Мальте и по сей день строятся по образцам таких архитекторов, как Франческо Лапарелли, уроженцев Италии, с одним лишь нюансом: к классической красоте итальянских проектов добавилась восточная нотка.

Сравнительно невысокая цена проживания и предоставляемые правительством льготы в сфере налогообложения делают Мальту еще более привлекательной. Возможность приобретения жилья имеет каждый, кто готов отдать 770 тысяч евро за квартиру и порядка полутора миллионов за загородный дом.

Несмотря на прогноз, представленный аналитиками, цены на недвижимость замедляют свой рост. Это может быть обусловлено масштабным строительством, включающим в себя строительство многоэтажных домов.

Следующее «карликовое государство» носит имя «Малого замка» – Люксембург. Имея площадь, примерно в три раза превышающую площадь Москвы, это крошечное государство славится самой высокой ценой на недвижимость во всей Европе.

Мост Адольфа, перекинутый через Альзет, соединяет Верхний город, наполненный прекрасными памятниками архитектуры, и Нижний город, отвечающий за экономическую жизнь страны.

Строительство государства Люксембург относится к XIX – XX векам. Со времени появления поселков рабочих близ Эш-Сюр-Альзе и Дюделанжа жилые дома вышли из массового строительства, и фантазия их хозяев получила относительную свободу.

Недвижимость в Европе

Цена за такое жилье составляет порядка 4000 евро за квадратный метр при стандарте, равном 65 квадратным метрам. Однако люксембуржцы считают, что гораздо выгоднее снимать жилье (минимум 1000 евро в месяц).

Стоит отдельно отметить, что замедление роста европейских цен вполне может снизить эти суммы.

Самым консервативным рынком недвижимости обладает Лихтенштейн. Это небольшое княжество, помимо столичного города Вадуца включающее в себя еще девять деревень и два небольших городка, способно порадовать истинных ценителей архитектуры позднего средневековья.

Несмотря на это, лицам без вида на жительство не стоит особо надеяться на то, чтобы найти здесь свой уголок и обосноваться в нем. Это объясняется тем, что Евросоюз и Шенгенская зона обошли княжество стороной.

По закону 1985 года иностранные граждане, у которых нет вида на жительство, имеют право покупки жилья только в строго определенных зонах Лихтенштейна или Швейцарии. Причем приобретение происходит в несколько этапов: сначала федеральная проверка (анкета), потом заключение договора о покупке и его заверение, и, наконец, получение ключей.

Этот радостный момент обычно наступает примерно через год. Внимания заслуживает так же то, что лихтенштейнцы чаще всего не продают квартиры: они продают целые дома или же отдельные особняки. Договор на аренду заключается не менее чем на полгода (цены колеблются от 600 до 3500 евро в месяц).

Доходность от оборота недвижимости в княжестве все еще стоит на отметке «низкая», а цены остаются все так же высоки (в сравнении с Европой).