Федеральными законами от 04.06.2011 №123-ФЗ и от 18.07.2011 №242-ФЗ в жилищное законодательство внесены изменения, непосредственно касающиеся отношений, связанных с управлением многоквартирными домами и предоставлением коммунальных услуг.
Начиная с 01.03.2012 собственники помещений, осуществляющие непосредственное управление домом с числом квартир 12 и более, должны нанять для оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в этом доме профессиональную управляющую компанию (фактически – обслуживающую) (п. 9.1 ст. 161, п. 1.1 ст. 164 ЖК РФ, п. 2 ст. 9 Федерального закона №123-ФЗ). С указанной даты непосредственное управление многоквартирным домом может быть реализовано только в этом случае. Если в доме менее 12 квартир, собственники помещений вправе заключать подобные договоры с любыми компаниями (п. 1 ст. 164 ЖК РФ ).
При отсутствии договора на оказание услуг и (или) выполнение работ с управляющей компанией непосредственный способ управления будет считаться нереализованным. Для управления такими домами управляющая организация будет выбрана по итогам конкурса, проводимого органами местного самоуправления.
Рекомендуем собственникам воспользоваться своим правом выбора и реализовать его до вмешательства в судьбу дома органов местного самоуправления.
Перечень управляющих организаций размещен нашем портале.
По всем вопросам обращать в УЖКХ г.Таганрога (ул. Петровская, 73, к. 717, тел. 319-195).