Социальная ипотека для молодой семьи – это дополнительные возможности для клиентов, которые подходят своим возрастом и семейным положением. Условия программы не являются самостоятельными кредитными тарифами, а расширяют услуги того жилищного кредита, который Вы выбрали в Сбербанке России(условия «Кредита на недвижимость», услуги кредита «Ипотечного», предложения Кредита «Ипотечный+»).
Ипотека Сбербанка Молодая семья. Какие семьи Сбербанк относит к «молодым»
Социальная ипотека для молодой семьи в 2012 году предоставляется Сбербанком, если один из супругов не достиг 35-летнего возраста. Иными словами, если каждому из Вас по 36 лет, то ипотека молодым семьям на Вас не распространяется. Если у одного из супругов возраст 25 лет, а у другого – 40, то участвовать можете. Не стоит забывать о том, что в браке Вы должна состоять официально, потому как с гражданским браком субсидии молодым семьям не предоставляются. Зато нет никакой разницы, первый это брак – или второй. Кроме того, молодежная ипотека со льготными условиями также распространяется на молодых матерей и отцов одиночек.
Какие преимущества у данной ипотеки
Ипотека «Молодая семья» включает важные преимущества. В первую очередь, совместными заёмщиками кредитования могут быть третьи лица. Их общее число должно быть не больше шести особ (как супруги, так и родители). Если созаёмщиков меньше трёх, то кроме супругов (доходы которых будут учитывать в строгом порядке) возможно учтут доходы третьих лиц (это распространяется на неполные семьи, кроме матерей или отцов одиночек, а также их родителей). Рассчитывая сумму кредита для молодой семьи, учитывают доходы с основного места работы, а также дополнительный доход, для родителей же – только доходы с основного места работы. В случае неполной семьи, весь доход (с основного места работы и из дополнительных источников) всех созаёмщиков (матери или отца одиночек, а также родителей) может быть учтён. Суммой кредита для молодой семьи должны быть 85% стоимости жилища, а для семьи с детьми могут быть все 90%.
Второй плюс – это возможное получение отсрочки на погашение основного долга при рождении ребёнка (пока он не достигает трёх лет), а также при строительстве недвижимости (не больше двух лет). Таким образом, отсрочку можно получить не более, чем на пять лет.
Третье преимущество заключается в сумме первоначального взноса. Для семьи, в которой есть дети, он составляет минимум 10%, для бездетной семьи – минимум 15% (можно сравнить с кредитом «Ипотечный» в Сбербанке, у которого первоначальный взнос начинается с 20%).
Остальные условия молодежной ипотеки в Сбербанке следующие. Что касается процентной ставки - от 9,5% до 15,25% в год рублями и от 8,8% до 14% в год валютой. Конечно, есть необходимость в подтверждении доходов посредством справки 2НДФЛ или формой банка. Жилье – обеспечение по кредиту. Срок выдачи кредита – не более 30 лет (при отсрочке – до 35 лет). Недвижимость обязательна для страхования. Кредитная заявка рассматривается от пяти до десяти рабочих дней с того дня, как будет предоставлен полный пакет документов. При досрочном погашении кредита плата взиматься не будет. При несвоевременном погашении кредита каждый просроченный день взимается неустойка – 0,5% от просроченной оплаты, начиная с той даты, которая следует за датой, когда вступают в силу обязательства, - она устанавливается в кредитном договоре, - и по дату, когда просроченная задолженность погашается (включительно).
Документы, которые необходимы для программы «Молодая семья»
Для того, чтобы Сбербанк смог предоставить молодой семье доступное жилье, вместе со стандартным пакетом документов (т. е. с заявлением-анкетой по форме Банка, паспортом заёмщика/ов, созаёмщика/ов, поручителя/ей, документов на залоговую недвижимость, документов, подтверждающих доходы заёмщика/ов, созаёмщика/ов) потребуется прийти со свидетельством о браке, взять и свидетельство о рождении ребёнка/детей, а при привлечении родителей как созаёмщиков – обратиться с документами, подтверждающими родство.
Ипотека Сбербанка «Молодая семья» – это программа, предоставляющая льготы по кредитованию. Это не государственная программа, которая предоставляет доступное жильё молодым семьям.
Так что, решая, получать или нет ипотечный кредит на жильё, нужно взвешивать все pro et contra и объективно оценивать собственные возможности.