Постановка граждан на учет для улучшения жилищных условий

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации (статьи 49, 51) состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право:
- граждане, признанные в установленном законом порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;
- граждане, относящиеся к определенной федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категории.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) отвечающие иным условиям, установленным Жилищным Кодексом РФ;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занаятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень таких заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 №378, а перечень заболеваний, дающих право на дополнительную площадь, утверждён Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 №817.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлен Решением Городской Думы города Таганрога от 29.09.2005 года №109 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения» в размере 10 кв.м общей площади на каждого члена семьи.

Согласно пункту 2 статьи 1 Областного Закона от 07.10.2005 г. №363-ЗC «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области» принятие на учет гражданина осуществляется на основании поданного гражданином в орган местного самоуправления по месту жительства заявления. С заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право граждан состоять на учете.

Для признания семьи (одиноко проживающего гражданина) нуждающейся (имся) и малоимущей (им) в орган местного самоуправления предоставляются необходимые документы.

Для признания семьи (одиноко проживающего гражданина) малоимущей (им) предоставляются:
1) справка на всех совершеннолетних граждан, принимаемых на учёт, о том, что они не являются предпринимателями - справка заказывается в Федеральной налоговой службе (ИФНС) по г.Таганрогу (пер.А.Глушко,22);
2) справка ГИБДД о наличии (отсутствии) транспортного средства на всех членов семьи, принимаемых на учет по месту постоянной регистрации (г.Таганрог, ул.Маршала Жукова,1-в);
3) при наличии транспортного средства, принадлежащего на праве собственности заявителю и членам семьи, принимаемых на квартирный учёт, необходимо предоставить копию документа, определяющего стоимость транспортного средства в текущий период (т.е. год) - документ необходимо заказывать в оценочной фирме либо, если транспортное средство приобретено менее года назад, то можно представить справку-счёт, договор купли-продажи;
4) при наличии земельного участка, принадлежащего на праве собственности заявителю и членам семьи, принимаемых на квартирный учёт, необходимо предоставить кадастровый паспорт (документ заказывается в Таганрогском филиале Федерального Государственного Учреждения «Земельная кадастровая палата по Ростовской области» - ФГУ «ЗКП» - г.Таганрог, ул.П.Осипенко,51, к.3);
5) при наличии иных видов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам семьи, принимаемых на квартирный учёт (нежилое помещение, сарай, гараж и т.д.) необходимо предоставить документы из органов (учреждений), осуществляющих оценку недвижимого имущества, подтверждающих сведения о стоимости имущества - документ необходимо заказывать в оценочной фирме;
6) справка с места работы (службы) о трудоустройстве - справка заказывается в организации;
7) трудовая книжка - заказывается в организации, если трудоспособный совершеннолетний гражданин трудоустроен, либо находится у заявителя, если совершеннолетний гражданин не трудоустроен;
8) документ из службы занятости о постановке на учет (либо о том, что не состоит) в качестве безработного - справка заказывается в Центре занятости населения г.Таганрога (ул.им.С.И.Шило,202а); документ, подтверждающий невозможность осуществления гражданином трудовой деятельности;
9) справка о доходах гражданина за расчётный период, равный 12 календарным месяцам, непосредственно предшествующим месяцу подачи заявления о признанании гражданина малоимущим:
- налоговая декларация - заказывается в Федеральной налоговой службе (ИФНС) г.Таганрога - пер.А.Глушко,22;
- о выплате пособий по безработице - заказывается в Центре занятости населения г.Таганрога (ул.им.С.И.Шило,202а);
- о заработной плате (за вычетом налога) - заказывается в организации;
- о пенсии (по возрасту, по инвалидности, как участника боевых действий и т.д.) - заказывается в Пенсионном фонде РФ по г.Таганрогу (ул.Петровская,76);
- об алиментах - заказывается в Службе судебных приставов г.Таганрога (ул.Конторская,84);
- о выплатах детских пособий, компенсаций на оплату ЖКХ и др. - заказывается в управлении социальной защиты населения г.Таганрога (пер.Мечниковский,2).

Для признания семьи (одиноко проживающего гражданина) нуждающейся (имся) предоставляются:
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (все страницы);
2) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
3) документы, подтверждающие состав семьи, выданные уполномоченной организацией (паспортный стол по месту регистрации);
4) справка о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности и подлежащего налогообложению, на всех членов семьи в муниципальном образовании, в котором подано заявление о принятии на учет по состоянию на дату подачи заявления (а также на предыдущую фамилию в случае перемены имени, если не прошло пятнадцати лет) - для получения необходимо обращаться в МУП «Бюро технической инвентаризации» (г.Таганрог, ул.Греческая,86), а за выпиской из Единого государственного реестра прав - в Таганрогское отделение Главного Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РО (г.Таганрог, ул.Петровская,44, окно 1-2);
5) если в течение пятнадцати лет до момента подачи заявления о принятии на учет гражданин и члены его семьи проживали в ином муниципальном образовании, то необходимо представить справку о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности и подлежащего налогообложению, на всех членов семьи в муниципальном образовании, в котором проживала семья по состоянию на дату подачи заявления (а также на предыдущую фамилию в случае перемены имени, если не прошло пятнадцати лет) - для получения необходимо обращаться в МУП «Бюро технической инвентаризации», а за выпиской из Единого государственного реестра прав - в Таганрогское отделение Главного Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РО;
6) документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья (копия договора передачи, регистрационного удостоверения, договора купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о гос. регистрации права, договор социального найма);
7) копии свидетельств: о браке (расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи, о перемени имени;
8) домовая книга и ее ксерокопия;
9) копия финансового лицевого счета (МУП «ЖЭУ», либо управляющая компания по месту регистрации);
10) справка военного комиссариата установленного образца для семей, потерявших членов семьи в период прохождения службы по призыву на территории Северо-Кавказского региона;
11) копии удостоверений, других документов, дающих право на дополнительную жилую площадь в соответствии с федеральным законодательством (в соответствии с перечнем заболеваний, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 №817);
12) выданная уполномоченным органом или организацией справка, подтверждающая наличие хронического заболевания, включенного в установленный Правительством Российской Федерации перечень соответствующих заболеваний, либо степень инвалидности (в соответствии с перечнем заболеваний, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 №378);
13) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей - копии документов, подтверждающих их статус в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 №159-ФЗ;
14) иные документы, предусмотренные федеральным законодательством.

В соответствии со статьей 57 Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Решением Городской Думы Таганрога от 29.09.2005 г. №109 установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма:
- 25 кв. м общей площади - для одиноко проживающих граждан;
- 34 кв. м общей площади - на семью из двух человек;
- 16 кв. м общей площади - на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, осуществляется отделом по жилищной политике и ипотечному кредитованию Администрации города Таганрога (ул. Петровская,73, к.613 и 615, тел.312-826, 312-827). Приемный день - понедельник с 10-30 до 18-00 (перерыв с 13-00 до 14-00).