Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита» (приложение № 2 к постановлению).

Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья, либо обеспеченные жильем менее 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде и относящиеся к следующим категориям граждан:

1) многодетные семьи (лица, состоящие в зарегистрированном браке, или неполная семья, состоящая из одного родителя), имеющие трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет, не состоящих в браке;

2) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями и лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;

3) лица, замещающие государственные должности Ростовской области и должности государственной гражданской службы Ростовской области;

4) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области и должности муниципальной службы в Ростовской области;

5) граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГАОУ ВПО "Южный федеральный университет".

При этом участие в подпрограмме может принять только гражданин Российский Федерации, постоянно зарегистрированный по месту жительства на территории Ростовской области.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита или займа.

Размер бюджетной субсидии составляет 35 % от расчетной стоимости жилого помещения.

Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.

Средняя стоимость 1 кв. м ежеквартально утверждается министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.

Норма предоставления площади жилого помещения - общая площадь жилого помещения в пределах: 33 кв. м – для одиноко проживающего гражданина; 42 кв. м - на семью из 2 человек; по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Определение размера бюджетной субсидии, подлежащего перечислению гражданину, осуществляется на основании представленных документов на приобретаемое (строящееся) жилье.

Объектами финансирования могут быть:

а) жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

б) строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда;

в) жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом).

Данный вид государственной поддержки предоставляется вместе с бюджетной субсидией для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту или займу, полученному для строительства и приобретения жилья в рамках подпрограммы.

Для рассмотрения вопроса об участии гражданина в подпрограмме гражданин заполняет опросный лист со своими личными данными и представляет его в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" (форма опросного листа .doc 56 Кб).

В дальнейшем на основании опросного листа в порядке очередности гражданин вызывается в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" для получения консультации, формы заявления о предоставлении бюджетной субсидии и перечня документов для формирования личного дела.

При условии получения гражданином в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» формы заявления о получении бюджетной субсидии и перечня документов гражданин формирует личное дело, которое состоит из следующих документов:

заявления о получении бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья;
копии паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);
копии свидетельства о рождении (усыновлении) заявителя и всех членов его семьи;
копии свидетельства о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);
копии вступившего в законную силу решения суда о признании членом семьи, заверенная судом, вынесшим решение (при наличии);
данных о принятии гражданина на учет граждан в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 года (при наличии);
справки с места жительства заявителя о составе постоянно зарегистрированных граждан по данному адресу и копии правоустанавливающих документов на данное жилое помещение;
справки с мест жительства супруга(ги) заявителя, их несовершеннолетних детей о составе постоянно зарегистрированных граждан по данным адресам и копии правоустанавливающих документов на данные жилые помещения в случае, если заявитель, супруг(а) заявителя или их несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам;
копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество;
справки из специализированных организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества;
сведений из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости на предполагаемую дату подачи заявления;
справки о продолжении обучения ребенка старше 16 лет (для многодетных семей);
документов, подтверждающих нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также документы, подтверждающие лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (для многодетных семей, при наличии).

Копии документов принимаются только при предъявлении подлинников или нотариально заверенных копий документов.

В случае если количество заявлений граждан на получение бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, прием личных дел приостанавливается до следующего года либо до принятия решения об увеличении бюджетных ассигнований на данные цели в текущем году.

В этом случае гражданин может представить в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» опросный лист со своими личными данными (форма опросного листа .doc 56 Кб).

На основании представленных личных дел формируются списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан (далее – Комиссия).

Комиссия рассматривает списки граждан, утверждает основной и резервный списки участников подпрограммы, принимает решение об отказе в предоставлении бюджетных субсидий отдельным гражданам в случае несоответствия их требованиям постановления.

ГБУ РО "Агентство жилищных программ" уведомляет граждан о принятом решении Комиссии.

На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину Свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии на приобретение (строительство) жилья (далее – Свидетельство).

Срок действия Свидетельства составляет 90 календарных дней, начиная с даты его выдачи гражданину.

В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит или заем в кредитной организации РФ или у регионального оператора (ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация»), участвующих в реализации подпрограммы, открывает отдельный счет для зачисления бюджетной субсидии и представляет оформленные документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в соответствии с требованиями приложения № 2 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95.

На основании представленных документов ГБУ РО "Агентство жилищных программ" производит расчет фактического размера бюджетной субсидии.

Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на отдельный счет, открытый в кредитной организации.

Далее гражданин представляет в ГБУ РО "Агентство жилищных программ" отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.


В настоящее время бюджетные средства, предусмотренные на предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья в 2012 году, распределены полностью.

В связи с чем, прием документов на получение бюджетных субсидий приостановлен.

В целях первичной обработки данных и дальнейшего возобновления приема документов от граждан принимаются опросные листы (форма опросного листа .doc 56 Кб), которые не являются заявлениями о предоставлении бюджетных субсидий.